Brochure · Propuesta de comercialización
Vendemos tu proyecto como si fuera nuestro.
Fuerza de ventas exclusiva, inteligencia de mercado y control comercial para inmobiliarias y desarrolladores en Lima. Un equipo que representa a tu marca en sala de ventas, en digital y en ferias.
+15
Años en inmobiliario y construcción
US$12.5M
En ventas gestionadas en conjunto
50
Departamentos colocados al 100 % en Edificio Park
+5000
m² comercializados
01
La propuesta
Una comercializadora que
piensa como inmobiliaria.
LA · Consultoría Inmobiliaria es una consultora estratégica especializada en la comercialización, gestión y desarrollo de negocios inmobiliarios. Trabajamos sobre tres líneas: estudios de mercado, estrategias comerciales y promoción y gestión inmobiliaria.
La diferencia está en el criterio: dirijo la operación comercial con formación de ingeniera civil y un MBA. Eso significa que entendemos el producto —costos, acabados, plazos de obra— y no solo el discurso de venta. El resultado es un precio mejor sustentado, un ciclo de venta más corto y un cliente que llega informado a la firma.
Análisis y desarrollo del producto inmobiliario para maximizar el margen de contribución y el valor del m².
Estudios permanentes del sector, la competencia y el consumidor para sustentar cada decisión de precio.
Plan comercial, fuerza de ventas y control de resultados con reportes periódicos y trazables.
02
Fuerza de ventas exclusiva
Tu proyecto, con equipo
dedicado y presencial.
Representamos al proyecto como parte del staff de la inmobiliaria: de forma presencial en sala de ventas, de forma virtual y de manera participativa en ferias inmobiliarias.
- Asesoramos a cada cliente para que adquiera su inmueble y se fidelice con la inmobiliaria.
- Equipo asignado al proyecto: 1 asesor inmobiliario permanente, 1 jefe de ventas (supervisión) y 1 asistente para ferias.
- Entregamos un Plan Estratégico de Ventas y analizamos la ventaja competitiva del proyecto.
- Entregamos informes y reportes quincenales con el detalle de las interacciones con cada cliente.
- Reuniones de evaluación del status de los potenciales clientes entre la comercializadora y la entidad financiera a cargo del proyecto.
Trabajamos directamente con los corredores que lleguen al proyecto: les damos la información y abonamos su comisión en caso de concretar una operación.
03
Alcance del servicio
Todo lo que ocurre entre
el interés y la firma.
- Atención de todas las plataformas: web, WhatsApp, redes sociales y llamadas.
- Estudios de mercado bimestrales: analizamos cómo nos encontramos frente al mercado y proponemos ajustes.
- Asesoría en la evaluación de lista de precios, precios de cierre, precios de feria y promociones.
- Asesoría arquitectónica y en acabados, con profesionales en ingeniería civil y arquitectura.
- Acompañamiento en el cierre: minuta de compraventa, desembolso del financiamiento y coordinación con la entidad bancaria.
- Participación activa en ferias inmobiliarias y campañas de temporada.
04
Entregables
Lo que recibes,
documento por documento.
Plan Estratégico de Ventas y análisis de la ventaja competitiva del proyecto.
Informe de gestión con las interacciones por cliente, embudo de prospectos y avance de metas.
Estudio de mercado con posición frente a la competencia y propuesta de ajustes de precio.
Evaluación de lista de precios, precios de cierre y promociones; reportes de feria.
05
Soporte a cargo de la inmobiliaria
Lo que aporta
el proyecto.
Para que la operación funcione a la velocidad prevista, el proyecto asume los siguientes recursos:
- Marketing digital y físico: generación de leads, campañas de anuncios y branding.
- Sala de ventas y su equipamiento.
- Software de atención y gestión de clientes (CRM).
- Uniformes de la asesora y del personal de relevo.
- Viáticos en ferias inmobiliarias.
06
Modelo económico
Comisión por resultado,
condiciones claras.
El esquema se ajusta al tamaño y a la etapa de cada proyecto. Este es el modelo de referencia para un contrato de preventa:
- Comisión
- 2.0 % + IGV sobre el valor del cierre de venta, en etapa de preventa.
- Pago
- A la firma de la minuta de compraventa de cada departamento y/o al desembolso del financiamiento.
- Adelantos
- Para iniciar operaciones se solicitan adelantos quincenales de US$ 2,500 + IGV, a cuenta del pago de las comisiones.
- Plazo
- Contrato de ventas propuesto por 1 año para una cartera de referencia de 40 departamentos.
- Corredores
- Trabajamos directamente con los corredores que lleguen al proyecto y abonamos su comisión si concretan una operación.
Cifras referenciales. La propuesta final se elabora tras el diagnóstico del proyecto: tipología, ticket promedio, etapa de venta y plazo objetivo.
Vender rápido está bien.LA · Consultoría Inmobiliaria
Vender bien es mejor.
Siguiente paso
Enviemos una propuesta
a la medida de tu proyecto.
Cuéntame el número de unidades, la etapa del proyecto y el plazo objetivo. Te devuelvo un diagnóstico inicial y una propuesta comercial concreta.
También puedes descargar el brochure en PDF o revisar mi currículum.