Conversemos

Consultoría inmobiliaria · Lima, Perú

Decisiones inmobiliarias con criterio técnico.

Soy Lily Ardiles: ingeniera civil, MBA y agente inmobiliaria registrada. Hace más de 15 años acompaño a familias, inversionistas y desarrolladores a comprar, vender, alquilar y comercializar inmuebles en Lima con operaciones eficientes y seguras.

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Ing. Civil CIP 117075

Agente Inmobiliario MVCS PN-6487

MBA PAD · Universidad de Piura

ASPAI N.° 717

+15

Años en el sector inmobiliario y construcción

US$12.5M

En ventas gestionadas en conjunto (al 2022)

+5000

m² de superficie comercializada

+10

Clientes y proyectos asesorados

Retrato de Lily Ardiles Ayre, asesora y consultora inmobiliaria en Lima

Lily Ardiles Ayre
Ing. Civil · MBA

Sobre mí

Ingeniería y gestión comercial
al servicio de tu patrimonio.

Más de 15 años de experiencia en las áreas comercial, desarrollo de negocio, atención al cliente, posventa, operaciones e ingeniería civil, especialmente en el sector inmobiliario, construcción, servicios y consultoría.

He asumido desafíos enfocados en la generación de valor, en brindar un servicio de excelencia y en construir vínculos comerciales sólidos. Mi objetivo es que cada cliente se sienta respaldado por una asesoría integral —técnica y comercial— que aporte a sus metas estratégicas. Conozco el negocio desde los dos lados: el de la obra que se ejecuta y el de la venta que se cierra.

  • Ingeniera Civil · CIP 117075
  • Agente Inmobiliario MVCS · PN-6487
  • MBA · PAD, Universidad de Piura
  • Programa Internacional de Innovación · IESE Barcelona
  • Diplomatura Agente Inmobiliario · Centrum PUCP
  • ASPAI · N.° 717

Lily Ardiles Ayre — Fundadora, LA Consultoría Inmobiliaria

Descargar currículum completo (PDF)

Líneas de servicio

Tres formas de trabajar juntos,
un mismo estándar.

Desde la búsqueda de suelo hasta la entrega de llaves y la posventa. Cada línea se apoya en datos de mercado, control de costos y una atención cercana en todos los canales.

01 Interior de un departamento moderno con vista a la ciudad

Comercialización y fuerza de ventas

Represento a tu proyecto como parte del staff de la inmobiliaria: en sala de ventas, en canales digitales y en ferias inmobiliarias. El objetivo es vender mejor y más rápido, fidelizando al cliente con la marca.

  • Fuerza de ventas exclusiva: asesor permanente, jefatura de ventas y apoyo en ferias
  • Plan estratégico de ventas y análisis de la ventaja competitiva del proyecto
  • Atención en todas las plataformas: web, WhatsApp, redes sociales y llamadas
  • Informes y reportes quincenales con las interacciones de cada cliente
  • Coordinación de status de clientes con la entidad financiera del proyecto
Ver propuesta completa
02 Planos, gráficos de mercado y maqueta arquitectónica sobre un escritorio

Consultoría y estudios de mercado

Decisiones con sustento. Analizo producto, precio, competencia y consumidor para que cada metro cuadrado se coloque en el punto correcto del mercado.

  • Estudios de mercado bimestrales y control permanente de la competencia
  • Evaluación de lista de precios, precios de cierre, precios de feria y promociones
  • Valorización de patrimonios comerciales y residenciales
  • Búsqueda de suelo para proyectos de vivienda y comercio
  • Planes de negocio y desarrollo de producto para maximizar el margen
Solicitar un estudio
03 Edificio residencial en construcción al atardecer con grúa torre

Gestión de proyectos y obra

Ingeniería civil aplicada al negocio: control de obra, presupuestos y acabados. La misma persona que vende entiende cómo se construye lo que se vende.

  • Supervisión y control de obra, presupuestos y valorizaciones
  • Asesoría arquitectónica y en acabados con profesionales de ingeniería y arquitectura
  • Protocolos de calidad y detección temprana de incongruencias
  • Posventa: atención de garantías y acompañamiento al cliente usuario
  • Coordinación con proyectistas, contratistas, logística y socios estratégicos
Conversemos del proyecto

Cómo trabajo

Un proceso ordenado,
sin sorpresas.

01

Diagnóstico

Escuchamos el objetivo real: vender, comprar, alquilar o desarrollar. Revisamos documentos, situación legal y expectativas de plazo y precio.

02

Estrategia

Estudio de mercado, valorización y posicionamiento. Definimos precio, público objetivo, canales y un plan comercial medible.

03

Comercialización

Difusión en portales, redes y ferias; atención de prospectos, visitas y negociación. Reportes periódicos de avance e interacciones.

04

Cierre y posventa

Acompañamiento en minuta, financiamiento y entrega. Seguimiento posventa y atención de garantías para que la relación continúe.

Para que su operación sea eficiente y segura.
Lily Ardiles Ayre · LA Consultoría Inmobiliaria

Trayectoria

Del plano a la
entrega de llaves.

Obra, calidad, posventa, jefatura comercial y consultoría. Cada etapa aporta una pieza al criterio con el que hoy asesoro proyectos y patrimonios.

Currículum completo

2017 — Actualidad

LA · Consultoría Inmobiliaria

Consultora de Negocios Inmobiliarios

Estrategias de venta y control de cartera; búsqueda permanente de suelo para vivienda y comercio. Al 2022: más de 10 clientes y 3 proyectos, más de 5,000 m² y ventas superiores a USD 12.5 millones en conjunto.

2025

Constructora Sagitario

Ingeniera de Producción

Obra Parque de la Amistad, Huaycán (USD 24 M): obras civiles y acabados de piscinas.

2021 — 2024

Líder 2021 S.A.C.

Consultora Inmobiliaria

USD 4 M en Lima Top y Lima Moderna (San Isidro, San Borja, Surco, Lince, Pueblo Libre): valorización y comercialización de patrimonios comerciales y residenciales, presupuestos, estudios de mercado y participación en ferias.

2017 — 2020

Edificio Park · Franquicias

Asesora Inmobiliaria

50 departamentos comercializados en su totalidad, con la mejor velocidad de ventas mensual del distrito de San Borja. Ubicación de inmuebles para franquicias: Delosi, Inkafarma y Tambo.

2014 — 2015

Constructores ARK

Jefa Comercial

Definición y ejecución de estrategias comerciales, inteligencia de mercado por proyecto y reducción de los ciclos de vida de la cartera.

2011 — 2012

Consorcio Pissano

Residente de Obra

LOFT Casuarinas (USD 2 M, 10 unidades con domótica): supervisión y control de obra, presupuestos y oficina técnica.

2010

Vidarmonía Corporación

Ingeniera de Calidad

Condominio El Parque (99 departamentos): control de acabados, detalles constructivos y ahorro por reprocesos.

2005 — 2010

Madrid Ingenieros

Asesora de Ventas · Residente de Obra · Jefa de Posventa

Edificios Valles del Sur, Chocano, Boulevard I y II, Montecarmelo y Morro Solar. Atención técnica al cliente usuario, garantías y sinergias con el área comercial.

Proyectos y encargos

Trabajo hecho,
resultados medibles.

San Borja · Residencial

Edificio Park

Proyecto comercializado en su totalidad, con la mejor velocidad de ventas mensual del distrito. Además, contratista de cierre de obra en la etapa operativa.

50 departamentos 100% colocado

Huaycán · Obra

Parque de la Amistad

Ingeniería de producción en obra: obras civiles y acabados de piscinas para Constructora Sagitario.

US$ 24 M valor de obra 2025

Lima Este · Industrial

Almacenes Santa Clara

Análisis de producto inmobiliario y estudio de mercado sostenido a lo largo de cinco años de acompañamiento.

2017–2022 consultoría

Lima Top y Lima Moderna

Patrimonios comerciales y residenciales

Valorización y comercialización en San Isidro, San Borja, Surco, Lince y Pueblo Libre, junto con presupuestos y estudios de mercado.

US$ 4 M gestionados 2021–2024

Retail · Franquicias

Ubicación de locales comerciales

Búsqueda y evaluación de inmuebles para operadores de franquicias en Comas, Rímac y San Martín de Porres, entre otros distritos.

Delosi KFC · Starbucks Inkafarma · Tambo

Residencial · Calidad

Condominio El Parque

Ingeniería de calidad y control de acabados, con detección temprana de incongruencias para evitar reprocesos y sobrecostos.

99 departamentos

Marcas y empresas con las que he trabajado

DelosiKFCStarbucksInkafarma TamboConstructores ARKPissanoMadrid Ingenieros VidarmoníaSagitarioLíder 2021Almacenes Santa Clara

Blog y actualidad

Lo que pasa
en el mercado.

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Retrato de Lily Ardiles Ayre

Lily Ardiles Ayre Ing. Civil · MBA · Agente MVCS

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